Das aktuelle Bauprojekt konzentriert sich auf die "Alte Gärtnerei" in Allmendingen - AGA.
Einzigartig in dem von der Urdonau ausgewaschenen Schmiechtal entsteht in diesem beruhigten Teil des Ortskerns von Allmendingen eine moderne Wohnanlage mit 2- bis 5-Zi. Wohnungen. Der auffallende und modern entstehende Neubau am Rande des Zentrums verspricht einen Wohnstandard der gehobenen Klasse. Hier empfängt Sie eine moderne Architektur in natürlichem Terrain mit ausreichend Grünflächen. In diesem exklusiven Objekt sind in erster Linie Eigentumswohnungen zu erwerben, bei denen ein ruhiges Umfeld gewährleistet ist.
Allmendingen am Rande der Schwäbischen Alb, als Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden, bietet Ihnen alles was Sie als Einwohner benötigen. Mit Ihrer Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage erledigen Sie den Alltag fußläufig in kurzen Wegen. Außerdem erreichen Sie zahlreiche umliegende Ausflugsziele komfortabel mit der Bahn.
Durch die Lage im Ortskern sind Sie rundum hervorragend versorgt. Im Umkreis von weniger als 400 Meter finden Sie alles für das tägliche Leben; sei es der Getränkehandel, Bäcker, Bahnhof, Friseur, Florist, die Kirche, Poststelle, Bank, Arztpraxis, Apotheke, Physiotherapie oder auch das Rathaus. Für größere Einkäufe liegt der Supermarkt nur 900 m von Ihrer Wohnung entfernt. Genießen Sie in Ihrer Freizeit das Waldfreibad mit der angrenzenden Minigolfanlage und lassen Sie sich in verschiedenen Restaurants im Ort bewirten. Allmendingen bietet weiterhin in direkter Umgebung erholsame Waldwanderwege sowie das Naturschutzgebiet am Schmiechener See.
Auf dieser besonderen Fläche entsteht das grüne Wohnen in der Alte Gärtnerei mit 7 Gebäuden und individuellen Wohnungen. Die gesamte Parkanlage ist durch eine gemeinsame Tiefgarage mit Anbindung aller Objekte verkehrsbefreit.
Visualisierungsbeispiel AGA
Lageplan
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- Hochwertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von 60 m² bis 140 m²
- Barrierefrei
- Aufzug
- Förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55
- Massivbauweise
- Energieeffiziente Bauweise mit jährlichen Energiekosteneinsparungen
- Innovative und zukunftsorientierte Wärmeerzeugungsanlage
- Klimaangepasste Gebäudehüllen
- Aktive Gebäudefassaden mit Begrünung und PV
- Großflächige Fensterfronten
- Weiträumige Ess- und Wohnbereiche
- Nahwärmenetz zur Wärmeversorgung
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Flexible Wohnraumgestaltung jederzeit und auch nachträglich möglich
- Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
- Ausrichtung nach Süden mit Balkon oder Terrasse
- Pkw-Stellplatz, Carport und Tiefgarage
- Großzügige Parkanlage
- Gemeinschaftsflächen
Als Wohnungseigentümer und Bewohner der Alten Gärtnerei haben Sie die Möglichkeit sämtliche gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Ruhebänke im bepflanzten Park und den Begegnungsbereich im grünen Innenhof des Gesamtobjekts zu nutzen. Hierbei werden die Parkanlage sowie technischen Anlagen von der Hausverwaltung gepflegt.
Für größere Privatveranstaltungen soll eine großflächige Gemeinschaftsräumlichkeit von rund 110 m² kostengünstig angemietet werden können.
Das Gesamtkonzept der Bauweise, Aufteilung und Energieversorgung der Alten Gärtnerei mit gelungener Infrastruktur ist in näherer Umgebung einzigartig. Dies macht die Wohnungen neben dem Eigenbezug somit auch besonders als Kapitalanlage und zur Altersabsicherung attraktiv.
Die Wohnungen mit einer Wohnraumausrichtung nach Süd-Westen sind ideal auf das Grundstück zugeschnitten. Lassen Sie sich von dem Ausblick über eine neu gestaltete Parkanlage in der ehemaligen Gärtnerei begeistern.
Auf dem Grundstück werden 7 Häuser über jeweils 3,5 Etagen errichtet und Eigentumswohnungen von 60 m² bis 140 m² angeboten. Die Obergeschosswohnungen sind mit großen Balkonen und teilweise mit Dachterrassen ausgestattet, wobei die Erdgeschosswohnungen Terrassen und eine eigene Grünfläche entlang der Wohnung erhalten. Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Aufzug komfortabel erreichbar. Jede Wohneinheit verfügt über einen Abstellraum, Fahrradstellplatz und mindestens einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Sie haben außerdem die Möglichkeit auf die Grundrissgestaltung Ihrer Wohnung Einfluss zu nehmen und Ihre ganz persönlichen Wohnräume zu gestalten. Hierbei können nahezu alle nichttragende Innenwände individuell verschoben werden, einzig die Position der Bäder ist vorgegeben.
Abgeschlossene Bauprojekte
"Seniorenresidenz an der kleinen Schmiech" in Allmendingen
In der Bauzeit von 2018 bis 2021 entstand mitten im Ortskern von Allmendingen eine moderne Wohnanlage mit 2- und 3-Zi. Wohnungen sowie Betreutem Wohnen. Diese auffallende und dem Ortscharakter rund um das Zentrum entsprechende Baukörper entsprechen einem Wohnstandard der gehobenen Klasse. Hier empfängt Sie eine moderne Architektur in natürlichem Terrain mit umlaufendem Gewässer. In dem ruhigem Umfeld sind das Betreute Wohnen gewährleistet.
Mit dem ehemaligen Bürgerheim als soziale Einrichtung hat die Gemeinde bereits den Weg Richtung Betreutes Wohnen eingeschlagen. Dieses Gebäude wurde nun durch ein modernes Neubauobjekt ersetzt. Die Seniorenresidenz besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 46 Wohnungen, Büroflächen und Aufenthaltsräumen sowie einem speziellen Konzept der Betreuung, welches so viel Eigenständigkeit wie möglich und so viel Service wie individuell gewünscht erlaubt. Mit diesem Modell ist es möglich, eine Betreuungszusage ohne Grundgebühr zu garantieren, bei der lediglich in Anspruch genommene Leistungen verrechnet werden.
Visualisierung SRA
Lageplan
Bildaufnahmen nach Fertigstellung 2022
